Brytyjski rząd wprowadza wyższe podatki Stamp Duty na drugie domy
W nowym budżecie 2024 rząd brytyjski ogłosił zmiany w stawkach podatku Stamp Duty, które mogą znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości. Zmiany te najbardziej dotkną właścicieli nieruchomości kupujących na wynajem oraz inwestujących w drugie domy.
Wyższe Stamp Duty na drugie domy
Od jutra (31.10.2024), Stamp Duty na nieruchomości inwestycyjne i drugie domy wzrośnie z 3% do 5%. Nowe przepisy ogłosiła kanclerz Rachel Reeves, tłumacząc, że jest to krok niezbędny, by zredukować deficyt budżetowy w wysokości 22 miliardów funtów.
Cel: wspieranie kupujących pierwsze domy
W rządowym oświadczeniu podkreślono, że wyższa stawka podatku dla dodatkowych nieruchomości ma na celu pomoc osobom kupującym swój pierwszy dom lub mieszkanie. Dzięki tej zmianie mają oni uzyskać przewagę nad inwestorami i właścicielami drugich domów, co rząd przewiduje przełoży się na dodatkowe 130 tysięcy transakcji zakupu nieruchomości przez osoby kupujące pierwszy dom w ciągu najbliższych pięciu lat.
Kto jest zwolniony z nowej wyższej stawki?
Nowe zasady nie obejmują tych, którzy podpisali umowy zakupu przed 31 października 2024 roku.
Zmiany w podatku od zysków kapitałowych
Kanclerz Reeves zdecydowała się również na podniesienie podatku od zysków kapitałowych (Capital Gains Tax). Stawka podstawowa wzrosła z 10% do 18%, a wyższa stawka z 20% do 24%. Jednak stawki dla nieruchomości mieszkaniowych pozostaną bez zmian, na poziomie 18% i 24%.
Koniec z ulgami dla osób o statusie „non-dom”
Reeves zapowiedziała również zniesienie statusu „non-dom”, co oznacza, że osoby zamieszkałe w Wielkiej Brytanii będą płacić podatki od dochodów uzyskanych na całym świecie. Zmiana ta ma według rządu zlikwidować luki podatkowe i zapewnić bardziej sprawiedliwe opodatkowanie.
Dodatkowe środki na mieszkania socjalne
Rząd przeznaczy również 500 milionów funtów na Affordable Homes Programme, co ma zaowocować budową nawet 5 tysięcy nowych mieszkań socjalnych i przystępnych cenowo. Dodatkowo, zmniejszone zostaną zniżki w ramach programu Right to Buy, aby zwiększyć liczbę dostępnych mieszkań komunalnych.
