Odnalezienie daty budowy swojej nieruchomości może być przydatne przy uzyskiwaniu wyceny kredytu hipotecznego lub do celów ubezpieczeniowych, a także po prostu z ciekawości. Poniżej przedstawiamy różne sposoby, jak można dowiedzieć się, kiedy została zbudowana Twoja nieruchomość.
Jak mogę dowiedzieć się, kiedy został zbudowany dom?
Jeśli chcesz dowiedzieć się, kiedy został zbudowany dom, najlepiej jest sprawdzić akt własności. Dokumenty te potwierdzają własność nieruchomości i zawierają także szczegóły dotyczące daty sprzedaży nieruchomości pierwszemu właścicielowi. Jeśli obecnie jesteś właścicielem nieruchomości, już po zakończeniu transakcji sprzedaży powinieneś otrzymać akta własności od notariusza.
Nawet jeśli nie jesteś właścicielem nieruchomości, istnieją inne sposoby, aby dowiedzieć się, kiedy została zbudowana nieruchomość.
Jak mogę dowiedzieć się, kiedy został zbudowany dom za pomocą HM Land Registry?
HM Land Registry to krajowy rejestr wszystkich posiadanych gruntów i nieruchomości w Anglii i Walii, prowadzący rejestr posiadłości dla 87% obszaru lądowego Anglii i Walii. Każdy, kto chce kupić dom w UK, sprzedać nieruchomość lub wziąć kredyt hipoteczny, musi zarejestrować zmianę statusu własności w HM Land Registry.
Jeśli szukasz informacji na temat daty budowy domu, możesz sprawdzić stronę internetową HM Land Registry; wszystko, czego potrzebujesz, to adres nieruchomości. Dla zarejestrowanych nieruchomości dowiesz się, jak stara jest nieruchomość, patrząc na datę pierwszej transakcji. Jeśli nieruchomość znajduje się w Szkocji lub Irlandii Północnej, istnieją różne rejestry gruntów, które działają w ten sam sposób.
Szukanie informacji o nieruchomości za pomocą HM Land Registry kosztuje £3 i pozwala pobrać rejestr tytułu nieruchomości. Płatność można dokonać online za pomocą karty debetowej lub kredytowej.
Oprócz dowiedzenia się o wieku nieruchomości, za pomocą HM Land Registry można także poznać ogólne granice działki nieruchomości oraz wskazanie ryzyka powodziowego nieruchomości.
Jak jeszcze mogę dowiedzieć się ile lat ma dom?
W przypadku braku odpowiedzi w HM Land Registry, możesz także dowiedzieć się, kiedy została zbudowana Twoja nieruchomość, korzystając ze swojej wyceny hipotecznej lub home survey. Wyceny hipoteczne zazwyczaj wskazują datę pierwszej budowy domu. Organizacje samorządowe mogą również udzielić tej informacji, ponieważ mają dostęp do decyzji o nadaniu pozwolenia na budowę.
Jeśli mieszkasz w zabytkowym budynku, na przykład w budynku klasy II lub II*, możesz skonsultować się z Krajowym Rejestrem Dziedzictwa Anglii. Jest to oficjalny rejestr wszelkich zabytkowych budynków lub terenów chronionych na terenie Anglii. Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się na tej liście, będzie tam odnotowany wiek nieruchomości.
Czy mogę odnaleźć poprzednich właścicieli mojego domu?
Jeśli chcesz, większość właścicieli nieruchomości może dowiedzieć się informacji o poprzednich właścicielach nieruchomości, korzystając z historycznego rejestru tytułów. Możesz przeszukać bazę danych HM Land Registry, aby dowiedzieć się, kto był właścicielem nieruchomości w określonych okresach.
Odnalezienie poprzednich właścicieli Twojego domu może być przydatne, jeśli masz pytania dotyczące nieruchomości. Na przykład może Ci pomóc określić, czy problemy, z którymi się borykasz, miały miejsce wcześniej, co z kolei może pomóc Ci w znalezieniu rozwiązania.
Poprzedni właściciele mogą również pomóc Ci ustalić dokładny wiek nieruchomości w przypadku, gdy masz trudności w uzyskaniu tej informacji.
